Покупка недвижимости в Турции. Пошагово.

Покупка недвижимости в Турции. Пошагово.

Пошаговая процедура покупки недвижимости в Турции:

• Подписываем договор купли - продажи

Продавец и покупатель заключают договор. В нём прописываются данные об участниках сделки, объекте недвижимости, сроки и условия оплаты, обязанности сторон.  Документ оформляется в двух экземплярах и на двух языках, например, турецком и русском.

• Вносим задаток

При подписании договора покупатель вносит задаток, чтобы забронировать недвижимость за собой, – 5–10% от цены объекта. 

• Готовим документы для регистрации сделки

Чтобы подписать договор, достаточно загранпаспорта, но для окончательного оформления объекта в собственность понадобятся ещё документы: 

1. Делаем доверенность на риелтора (по желанию). 
2. Получаем Турецкий ИНН
3. Делаем 2 фотографии (как на паспорт).

• Открываем счёт в турецком банке

Счёт в турецком банке можно открыть в Евро, долларах США, турецких лирах или в трёх валютах одновременно.

•  Получаем справку об обмене валюты (DAB)

Все иностранцы должны взять справку из турецкого банка – Döviz Alım Belgesi. Этот документ подтверждает, что покупатель конвертировал иностранную валюту в турецкие лиры для покупки недвижимости. Сумма денежных средств должна быть равна кадастровой стоимости объекта. 

• Передаём права собственности (ТАПУ)

К моменту получения ТАПУ недвижимость должна быть полностью оплачена. Продавец и покупатель, риелторы и присяжный переводчик встречаются в кадастровом управлении (здесь проходит передача ТАПУ). К этому времени должны быть уплачены все налоги и другие расходы, связанные с ТАПУ. 

• Оформляем договоры на коммунальные услуги

Финальный этап сделки – оформление договоров на электричество и воду на нового владельца недвижимости. 

Наша компания Vikingen Estate грамотно сопровождает сделки и оказывает все услуги, необходимые для безопасной и надёжной покупки недвижимости в Турции!